埤頭買屋 / 埤頭買房 - 彰化房仲女王埤頭嘉興路大地坪邊間雙車透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：14.08 萬/坪
地址：彰化縣埤頭鄉嘉興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中和國小埤頭國中
鄰近公園：嘉和公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	土地坪數較大地坪寬敞，適合家庭活動；位於邊間，採光與通風條件通常較佳；擁有雙車位停車空間，解決停車難題；私有後院可規劃園藝或休憩用途，生活品質高。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 32 年，部分設備或結構可能需要檢修或更新；位於埤頭鄉區域非核心都市區，潛在增值空間可能不如市區明顯；三樓透天上下樓需注意長輩行動便利性。
機會 (Opportunities)	鄰近中小學學區優質，若需為子女就學考慮此屋；房價總價相對親民，未來若能進行局部翻新或裝潢，居住價值與房產價值皆有提升空間；交通便利性佳，通勤至國道一號快速。
威脅 (Threats)	老舊透天房屋後續維修保養成本可能較高；鄉鎮型住宅轉售流動性較差，未來再變現時所需時間可能較長；需確認周邊環境是否有長期發展計畫影響居住品質。

2. 物件評論

此物件對於尋求寬敞生活空間、重視子女就學便利性的家庭買方來說，具備相當高的購買價值。總價 498 萬元在當地能提供約 35 坪的建築面積及大地坪後院，單價與居住舒適度相比具有競爭優勢。然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在決定购买前務必確認房屋結構安全狀況，並預留一筆預算進行局部翻新或設備更新。若您不以短期投資獲利為主要目標，而是追求長期的家庭居住品質與通勤便利，這是一處值得考慮的住宅選擇。